A vendre

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Description

Réf : 692

Découvrez ce magnifique mas provençal niché au coeur d'un domaine agricole de près de 24.000 m².
Avec ses 6 chambres, son bureau et sa cheminée au charme authentique, cette propriété respire le caractère et l'élégance.

Idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces, la propriété offre aussi une piscine et un terrain de tennis pour votre plus grand confort.

Vous pourrez également organiser vos plus belles fêtes de famille à l'ombre de ses chênes verts.

Un cadre enchanteur, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien d'exception, notamment, l'aménagement des combles ou du garage.

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Mas
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30620
Ville
AUBORD
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
599000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1950 EUR

Surfaces

Surface
227 m2
Surface Dépendance(s)
70 m2
Surface terrain
23800 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1976
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Chaudière à granulés
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1

Mandat

Disponibilité
09/01/2025

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/12/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
164 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	12,09
0	Séjour	37,69
0	Cuisine	14,22
0	Cellier	7,45
0	Salle d'eau	4,10
0	Toilettes	1,93
0	Couloir	10,92
0	Suite parentale	25,08
0	Chambre 2	15,03			wc
0	Chambre 6	19,90
1	Dégagement	17,53
1	SDE + WC	3,77
1	Chambre 3	21,48
1	Chambre 4	13,85
1	Chambre 5	22,09
	Combles
	Garage
	Abri de jardin
	Piscine

MAS PROVENÇAL DE CARACTÈRE , Aubord

€599 000 **

8 pièce(s) 227 m² Réf : 692

terre & mer IMMOBILIER

POLE CONSTANCE 165 route de Nimes
30220 AIGUES MORTES - SAINT LAURENT D'AIGOUZE

Votre Conseiller :

BLANC Sabrina,

Conseillère en Immobilier

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MAS PROVENÇAL DE CARACTÈRE , Aubord