Superbe maison de ville avec garage , Aigues mortes

€529 000 **

pièce(s) •

150

m² •

Réf : 782

A vendre

Superbe maison de ville avec garage 1/15

Superbe maison de ville avec garage 2/15

Superbe maison de ville avec garage 3/15

Superbe maison de ville avec garage 4/15

Superbe maison de ville avec garage 5/15

Superbe maison de ville avec garage 6/15

Superbe maison de ville avec garage 7/15

Superbe maison de ville avec garage 8/15

Superbe maison de ville avec garage 9/15

Superbe maison de ville avec garage 10/15

Superbe maison de ville avec garage 11/15

Superbe maison de ville avec garage 12/15

Superbe maison de ville avec garage 13/15

Superbe maison de ville avec garage 14/15

Superbe maison de ville avec garage 15/15

Description

Réf : 782

Superbe maison de ville proche du marché, boulodrome et des remparts.

Située au coeur d'un quartier calme et recherché, cette belle maison de 150m² vous séduira par son excellent état, ses volumes généreux et sa proximité immédiate des commerces et des remparts, offrant un cadre de vie agréable et authentique.

La maison se compose :

D'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60m²

D'une cuisine fonctionnelle et conviviale

De 3 chambres confortables dont une suite avec dressing

D'une salle de bain moderne

De nombreux rangements

De prestations soignées dans l'ensemble du bien

Les atouts :

Maison entretenue et rénovée avec goût

Une patio et un vaste toit terrasse pour les beaux jours

Emplacement idéal pour tout faire à pied mais avec un grand garage

Environnement paisible, ambiance de village en pleine ville

Charme et authenticité garantis

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et aucun travaux.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30220
Ville
AIGUES MORTES

Aspects financiers

Prix
529000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
150 m2
Surface séjour
62 m2
Surface terrain
166 m2
Surface terrasse
57 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2021
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Nombre de terrasses
2
Nombre garages/Box
1

Mandat

Disponibilité
01/12/2025

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/04/2025
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
48 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
610 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
880 EUR
Surface de référence
149.4

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	9,50
0	Salon - Cuisine	62		Carrelage
0	W.C.	2,70		Carrelage
0	Buanderie	5,20		Carrelage
0	Bureau	5,80		Carrelage
1	Palier	6,90		Carrelage
1	Chambre 1	12,98		Carrelage	Accès terrasse
1	Chambre 2	12,40		Carrelage	Accès terrasse
1	Salle de bains	4,50		Carrelage
1	Suite	16,87		Carrelage	avec balcon 3.8m²
1	Salle d'eau	5,90		Carrelage
1	Dressing	3,10		Carrelage
1	W.C.	1,18		Carrelage
	Garage	24,40
	Patio	20,70
	Toît Terrasse	37

Superbe maison de ville avec garage , Aigues mortes

€529 000 **

5 pièce(s) 150 m² Réf : 782

terre & mer IMMOBILIER

POLE CONSTANCE 165 route de Nimes
30220 AIGUES MORTES - SAINT LAURENT D'AIGOUZE

Votre Conseiller :

DUMAS Rodolphe,

Président

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Le quartier centre-ville

Aigues-Mortes

Aigues-Mortes est une ville de 8 570 habitants dont 58 % des habitants sont propriétaires.Aigues-Mortes est une ville...

Population :

8 385 habitants

Distance de l'aéroport :

16 km

Superficie :

57,5 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population146 hab/km²
Enfants et adolescents22 %
Age moyen44 ans
Revenu mensuel par ménageND
Taux de propriétaires58 %
Taux d'habitation27 %
Taxe foncière29 %
Part des ménages sans voiture11 %
Distance de l'aéroport : 16 km
Superficie : 57,5 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,7 étab/km²
Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
Commerces1,7 tous les 100m
Médecins840 hab/médecin

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