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  • A vendre

Description

Réf : 796
Dans le quartier prisé de Port du Roy à Aigues Mortes,
superbe marina dans la résidence sécurisée Marina del Sol construite en 2007.

Au rdc, le salon de 35m² offre une vue imprenable sur le port, on trouve également la cuisine équipée avec un cellier, un wc et un placard.

Coté nuit, à l'étage, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bain, un wc séparé puis une suite parentale avec sa salle de douche, son dressing et sa terrasse vue port.

Un petit garage pour vos 2 roues et vos équipements de nautisme ainsi qu'une place de parking privative et un stationnement devant la marina.

L'appontement XXL de 6x8m permet d'y mettre un large bateau ou 2 plus classiques.

Un bien réservé aux amoureux de la mer et des sports nautiques !

Venez découvrir lors d'une visite la douceur de vivre en Méditerrannée ...
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Marina
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    30220
  • Ville
    AIGUES MORTES
  • Secteur
    port roy
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    430000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    85 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2114 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    181
  • Charges annuelles (ALUR)
    960 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    101 m2
  • Surface terrain
    30 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    63.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Surface de référence
    101.2

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   10,85          
 0   Salon   35,09          
 0   Placard   1,62          
 0   W.C.   1,38          
 1   Chambre 1   10,52          
 1   Chambre 2   13,24          
 1   Chambre 3   14,40          
 1   Palier   3,40          
 1   W.C.   1,81          
 1   Salle de bains   3,98          
 1   Dressing   3,65          
 1   Salle d'eau   3,70          
 0   Buanderie   3,70          
 0   Garage   8,71          
    Terrasse   28,50          
    Balcon   2,74          
    Balcon   2,50          

Magnifique Marina 3 chambres, Appontement 6x8m , Aigues mortes

€430 000 **
4 pièce(s) 101 m² Réf :  796
terre & mer IMMOBILIER
POLE CONSTANCE 165 route de Nimes
30220 AIGUES MORTES - SAINT LAURENT D'AIGOUZE
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
DUMAS Rodolphe
DUMAS Rodolphe,
Président
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Aigues-Mortes

Aigues-Mortes est une ville de 8 570 habitants dont 58 % des habitants sont propriétaires.Aigues-Mortes est une ville...

Population :
 
8 385 habitants
Distance de l'aéroport :
 
16 km
Superficie :
 
57,5 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population146 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen44 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires58 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière29 %
  • Part des ménages sans voiture11 %
  • Distance de l'aéroport : 16 km
  • Superficie : 57,5 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces1,7 tous les 100m
  • Médecins840 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 181 lots.Les charges annuelles sont de 960€.
Affichage des informations légales : terre & mer IMMOBILIER | Raison sociale : TERRE ET MER IMMOBILIER | Adresse siège social : POLE CONSTANCE 165 route de Nimes - 30220 AIGUES MORTES - SAINT LAURENT D'AIGOUZE | Siret : 44840178600067 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : FR58448401786 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3002 2018 000 026 973 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NIMES | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 11462 | Adresse caisse de garantie : 16 rue hoche tour kupka B 92919 La défense cedex | Montant de la garantie financière : 12 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante