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    • Exclusif

Description

Réf : 865
COUP DE COEUR - LA GRANDE-MOTTE, MOTTE DU COUCHANT

À deux pas de la mer, posez vos valises !
Dans une résidence sécurisée du quartier de la Motte du Couchant, découvrez ce charmant pied à terre de 27,84m², situé au 1er étage, sans ascenseur.

Entièrement rénové, il offre actuellement un aménagement en grand studio cabine, avec espace cabine, WC indépendant, salle d'eau récente, cuisine neuve et séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 12m² exposée Est, avec vue dégagée.

- Climatisation
- Aucun travaux à prévoir
- Garage de 20m² avec borne de recharge pour véhicule électrique

Un bien idéal pour profiter de La Grande-Motte à pied, en résidence secondaire comme pour un investissement.

Une visite s'impose pour découvrir ce petit bijou !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440€ et 610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34280
  • Ville
    LA GRANDE MOTTE
  • Secteur
    Motte du couchant
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1093 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    223
  • Dont lots d'habitation
    98
  • Charges annuelles (ALUR)
    1013 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    CITYA LGM

Surfaces

  • Surface
    28 m2
  • Surface loi Carrez
    27.84 m2
  • Surface séjour
    21 m2
  • Surface terrain
    12 m2
  • Surface terrasse
    12 m2

Extérieur

  • Année construction
    1987
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Informations complémentaires
    Ballon 100L

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type box
    Simple
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre box
    1
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    132.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4.7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    610 EUR
  • Surface de référence
    27.8

Spacieux Studio Cabine et Grand GARAGE , La grande motte

199 000 € honoraires compris
  1 pièce(s)   28 m² Réf :  865
terre & mer IMMOBILIER
POLE CONSTANCE 165 route de Nimes
30220 AIGUES MORTES - SAINT LAURENT D'AIGOUZE
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BLANC Sabrina
BLANC Sabrina,
Conseillère en Immobilier
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 223 lots.Les charges annuelles sont de 1013€.
Affichage des informations légales : terre & mer IMMOBILIER | Raison sociale : TERRE ET MER IMMOBILIER | Adresse siège social : POLE CONSTANCE 165 route de Nimes - 30220 AIGUES MORTES - SAINT LAURENT D'AIGOUZE | Siret : 44840178600067 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : FR58448401786 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3002 2018 000 026 973 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NIMES | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 11462 | Adresse caisse de garantie : 16 rue hoche tour kupka B 92919 La défense cedex | Montant de la garantie financière : 12 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante