• A vendre

Description

Réf : 765
À seulement 15 minutes des plages, découvrez ce mas unique implanté sur un superbe terrain arboré et entièrement clôturé de 3,2 hectares.

Cette demeure offre un cadre de vie rare, parfait pour les amoureux d'espace, de nature et de confort haut de gamme.

Ses atouts majeurs :
Trois habitations de plain-pied
Rénovation récente haut de gamme
Grande piscine chauffée avec terrasse
Espace bien-être comprenant sauna et jacuzzi
Terrain de tennis privé, terrain de pétanque
Carrière équestre pour chevaux
Grand garage, hangar et cave à vin

Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété conjugue authenticité, prestations de qualité et potentiel familial ou touristique (gîtes, chambres d'hôtes, activité équestre).

Idéal pour :
Famille recherchant un havre de paix
Projet d'accueil ou d'hôtellerie de charme
Amoureux des animaux et des chevaux

Un bien rare, alliant confort, loisirs et nature, à visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34590
  • Ville
    MARSILLARGUES

Aspects financiers

  • Prix
    1248000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    5300 EUR

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface séjour
    100 m2
  • Surface terrain
    32715 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    7
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    5
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    59 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Surface de référence
    195

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Séjour - Salle à manger   100          
    Suite parentale   40          
    Garage   90          
    Annexe   120          
    Maison   60          
    Maisonnette   40          

Propriété d'exception proche des plages , Marsillargues

€1 248 000 **
10 pièce(s) 300 Réf :  765
terre & mer IMMOBILIER
POLE CONSTANCE 165 route de Nimes
30220 AIGUES MORTES - SAINT LAURENT D'AIGOUZE
Votre Conseiller :
BLANC Sabrina
BLANC Sabrina,
Conseillère en Immobilier

Le quartier centre-ville

Marsillargues

Marsillargues est une ville de 6 170 habitants dont 59 % des habitants sont propriétaires.Marsillargues est une ville...

Population :
 
6 207 habitants
Distance de l'aéroport :
 
8 km
Superficie :
 
42,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population147 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires58 %
  • Taux d'habitation33 %
  • Taxe foncière33 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Distance de l'aéroport : 8 km
  • Superficie : 42,2 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,5 tous les 100m
  • Médecins1240 hab/médecin

Nous contacter

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