Exclusivité

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Référence 453

Studio cabine vue port,
Port camargue 30240

1 Salle de bain

1 pièce(s)

23 m²

Classe énergie

Emission GES

128 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Vous préparez votre retraite ? SPECIAL INVESTISSEMENT !
Dans une belle résidence sécurisée de Port Camargue plage sud, studio cabine actuellement loué jusqu'en juil 2025.
Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée cabine transformée en placard, une salle de douche avec wc, un séjour avec kitchenette. L'appartement donne accès à une agréable terrasse avec vue dégagée sur le port.
L'appartement est vendu avec sa place de parking privative et son cellier.
Locataire sérieux en place depuis le 11/07/2016. Loyer actuel 383€/mois, louable 100€ la nuit à partir de 2025. Faibles charges de copropriété (29€/mois)
A visiter sans tarder

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30240
Ville
PORT CAMARGUE
Secteur
port camargue
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
128000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
383 EUR
Charges copropriété
29 EUR / mois
Provision sur charges
17 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
874
Dont lots d'habitation
279
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
23 m2
Surface loi Carrez
22.75 m2
Surface terrain
5.3 m2

Extérieur

Année construction
1977
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Pliants

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Exposition Séjour
NORD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/04/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
289 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
460 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
650 EUR

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460€ et 650€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Découvrez votre futur quartierAvec votre expert TERRE ET MER IMMOBILIER

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Commerce
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Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Port Camargue - Les Marinas - Plage Sud - Plage Nord

Port Camargue - Les Marinas - Plage Sud - Plage Nord est un quartier de 900 habitants de la ville du Grau-du-Roi dont 61 % des habitants sont propriétaires.
Port Camargue - Les Marinas - Plage Sud - Plage Nord est un quartier calme avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population377 hab/km²
Enfants et adolescents14 %
Age moyen52 ans
Nombre d'habitants887 habitants
Revenu mensuel par ménageND
Taux de propriétaires63 %
Taux d'habitation21 %
Taxe foncière15 %
Part des ménages sans voiture10 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches0,2 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,4 tous les 100m
Médecins1480 hab/médecin

BLANC Sabrina

Conseiller en Immobilier

0466356096

Contact rapide

TERRE ET MER IMMOBILIER

POLE CONSTANCE 165 route de Nimes, 30220 AIGUES MORTES - SAINT LAURENT D'AIGOUZE

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 874 lots.Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est TERRE ET MER IMMOBILIER | Raison sociale : TERRE ET MER IMMOBILIER | Adresse siège social : POLE CONSTANCE 165 route de Nimes - 30220 AIGUES MORTES - SAINT LAURENT D'AIGOUZE | Siret : 44840178600018 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : 58448401786 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3002 2018 000 026 973 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NIMES | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 11462 | Adresse caisse de garantie : 16 rue hoche tour kupka B 92919 La défense cedex | Montant de la garantie financière : 12 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante