Studio terrasse 9m² Boucanet , Le grau du roi

92 000 €

pièce(s) •

m² •

Réf : 873

A vendre

Exclusif

Description

Réf : 873

Au Grau-du-Roi, côté Rive Droite, charmant studio avec loggia, idéalement situé à seulement 100 mètres de la mer et à proximité immédiate des commerces.

Il se compose d'une pièce de vie avec espace salon/séjour et kitchenette neuve, d'une salle de bain avec WC.
La climatisation et la baie vitrée ont également été récemment installées.

La loggia offre un agréable espace extérieur pour mettre une table et profiter d'un repas en exterieur.
Parkings gratuits à proximité.

Un pied-à-terre idéal pour profiter du bord de mer ou pour un investissement locatif. Aucun frais de copropriété

Mathilde Mercier 06.11.73.42.37

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30240
Ville
Le Grau du roi
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
92000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
3
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
16 m2

Extérieur

Jardin
Non
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
P.V.C.
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Kitchenette
Exposition Séjour
NORD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
14/09/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/09/2026
Valeur consommation énergie primaire
221 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an

Studio terrasse 9m² Boucanet , Le grau du roi

92 000 €

1 pièce(s) 16 m² Réf : 873

terre & mer IMMOBILIER

POLE CONSTANCE 165 route de Nimes
30220 AIGUES MORTES - SAINT LAURENT D'AIGOUZE

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