Bel Appartement, 2 chambres, terrasse BOUCANET rive droite 1/9

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Bel Appartement, 2 chambres, terrasse BOUCANET rive droite 9/9

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Référence 340

Bel Appartement, 2 chambres, terrasse BOUCANET rive droite,
Le grau du roi 30240

2 Salle de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

50 m²

Classe énergie

Emission GES

259 500 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Dans le quartier très prisé du port de pêche, à proximité de tous les commerces et à 2 pas du centre et de la belle plage du boucanet.
Au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété rénovée récemment avec des prestations de qualité et des matériaux haut de gamme.
Appartement de standing avec sa belle pièce de vie au calme donnant sur la terrasse de 12m², 2 suites parentales et wc séparé.
Climatisation réversible, tout confort !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30240
Ville
LE GRAU DU ROI
Etage
1
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
259500 EUR
Prix hors honoraires
288750 EUR
Prix au m2
5775 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
9
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
50 m2
Surface loi Carrez
48.35 m2
Surface terrain
12 m2
Surface terrasse
12 m2

Extérieur

Jardin
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/09/2021
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
126 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Centre-ville

Le centre-ville du Grau-du-Roi est un quartier de 400 habitants dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 87 % d'appartements et 13 % de maisons.
Il y a 19 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population505 hab/km²
Enfants et adolescents13 %
Age moyen53 ans
Nombre d'habitants400 habitants
Revenu mensuel par ménageND
Taux de propriétaires50 %
Taux d'habitation21 %
Taxe foncière15 %
Part des ménages sans voiture21 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches0,4 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces0,6 tous les 100m
Médecins800 hab/médecin

BLANC Sabrina

Conseiller en Immobilier

0466356096

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POLE CONSTANCE 165 route de Nimes, 30220 AIGUES MORTES - SAINT LAURENT D'AIGOUZE

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