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Référence 488

Magnifique villa 4 chambres piscine,
Le grau du roi 30240

3 Salle de bain

6 pièce(s)

4 chambre(s)

135 m²

685 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Sur une parcelle de 400m² dans un quartier résidentiel recherché du Grau du roi, très belle villa rénovée.
Elle se compose d'une entrée, un bureau, un vaste séjour/cuisine exposé sud, un wc séparé et une suite parentale avec salle d'eau neuve en RDC.
A l'étage, le pallier avec placard dessert sur une suite parentale avec douche italienne et 2 autres chambres, une salle de bain et wc séparé.
Sa magnifique terrasse en teck de 300m² et sa piscine au sel vous permettrons de passer d'agréables moment en famille.
Prestation haut de gamme : sol béton ciré, clim gainable, ballon thermodynamique.
Une propriété tellement bien entretenue par sa maitresse de maison que vous serez forcément sous le charme des lieux .
Coup de coeur assuré !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Villa
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30240
Ville
LE GRAU DU ROI
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
685000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
135 m2
Surface séjour
48 m2
Surface terrain
400 m2
Surface terrasse
300 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2009
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Par le toit

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Excellent

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Panneau Solaire
Oui

Mandat

Disponibilité
06/06/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

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Espiguette - Elysée - Bon Séjour - Soleil - Marine - Salonique

Espiguette - Elysée - Bon Séjour - Soleil - Marine - Salonique est un quartier de 3 160 habitants de la ville du Grau-du-Roi dont 61 % des habitants sont propriétaires.
Espiguette - Elysée - Bon Séjour - Soleil - Marine - Salonique est un quartier animé avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population68 hab/km²
Enfants et adolescents14 %
Age moyen52 ans
Nombre d'habitants3 103 habitants
Revenu mensuel par ménageND
Taux de propriétaires63 %
Taux d'habitation21 %
Taxe foncière15 %
Part des ménages sans voiture10 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,3 étab/km²
Restaurants et cafés1,8 tous les 100m
Commerces5,7 tous les 100m
Médecins1480 hab/médecin

BLANC Sabrina

Conseiller en Immobilier

0466356096

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