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  • A vendre

Description

Réf : 735
EN EXCLUSIVITE au Grau du roi dans une impasse.
Belle villa de 130m² sur une parcelle de 413m².
Elle se compose d'une entrée avec placards et wc, une pièce à vivre exposée sud avec cuisine ouverte équipée , une suite parentale et une buanderie. A l'étage 3 chambres dont 2 avec terrasse, wc séparé et salle de bain/douche italienne.

Les avantages : chauffage/eau chaude au gaz, clim réversible et insert bois, 2 terrasses, 1 piscine sans vis à vis, 1 garage avec mezzanine, un atelier verrière, aucun travaux à prévoir !

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**Honoraires à la charge du vendeur
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Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30240
  • Ville
    LE GRAU DU ROI
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2175 EUR

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    413 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1998
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • Disponibilité
    12/01/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    A

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée Placards   7,31          
 0   Salon-Salle à manger   41,37          
 0   Cuisine   10,05          
 0   Suite parentale   12,13          
 0   Buanderie   3,19          
 1   Chambre 2   15,98          
 1   Chambre 3   12,80          
 1   Chambre 4   11,70          
 1   Salle de bains   9          
 1   W.C.   1          
    Garage   16          
    Abri vélo             
 0   W.C.   1,48          
 1   Couloir   5,13          
 1   Balcon   7          

Magnifique villa 4 chambres quartier recherché , Le grau du roi

€549 000 **
5 pièce(s) 130 m² Réf :  735
terre & mer IMMOBILIER
POLE CONSTANCE 165 route de Nimes
30220 AIGUES MORTES - SAINT LAURENT D'AIGOUZE
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BLANC Sabrina
BLANC Sabrina,
Conseillère en Immobilier
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Le quartier centre-ville

Le Grau-du-Roi

Le Grau-du-Roi est une ville de 8 500 habitants dont 56 % des habitants sont propriétaires.Le Grau-du-Roi est une ville...

Population :
 
8 434 habitants
Distance de l'aéroport :
 
15 km
Superficie :
 
58,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population145 hab/km²
  • Enfants et adolescents14 %
  • Age moyen53 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 230 euros / mois
  • Taux de propriétaires57 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière15 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Distance de l'aéroport : 15 km
  • Superficie : 58,1 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces1,5 tous les 100m
  • Médecins1050 hab/médecin

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Affichage des informations légales : terre & mer IMMOBILIER | Raison sociale : TERRE ET MER IMMOBILIER | Adresse siège social : POLE CONSTANCE 165 route de Nimes - 30220 AIGUES MORTES - SAINT LAURENT D'AIGOUZE | Siret : 44840178600067 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : FR58448401786 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : NC |
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