• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 869
Charmant mas en pierre à rafraîchir sur 2 hectares avec piscine, dépendances dans un cadre exceptionnel.

Découvrez ce mas de caractère niché à de la campagne, sur un terrain arboré de 2 hectares.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée, hall d'entrée, cuisine indépendante avec buanderie, salle à manger avec salon lumineux.
À l'étage, trois belles chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés, buanderie.
Grenier offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement et un grand garage de 30 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant, propice à la détente.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances,
quatre studios indépendants de 28 m² avec leur garages et une dépendance de 35 m² avec son jardin et parking privatif.

Le parc, arboré et soigneusement entretenu, cette propriété conviendra parfaitement pour une résidence principale, une maison familiale, un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou une activité touristique.

Fort potentiel, à découvrir sans tarder.
Contactez moi, Marjorie, 06.29.43.68.86.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5870€ et 7950€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    30220
  • Ville
    SAINT LAURENT D AIGOUZE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    668000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4432 EUR

Surfaces

  • Surface
    321 m2
  • Surface terrain
    22293 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    8

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    175.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25.4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7950 EUR
  • Surface de référence
    321.9

Charmant mas en pierre Saint Laurent d' Aigouze 10 pièce(s) 321 m2 , Saint laurent d aigouze

668 000 € honoraires compris
  10 pièce(s)   321 m² Réf :  869
terre & mer IMMOBILIER
POLE CONSTANCE 165 route de Nimes
30220 AIGUES MORTES - SAINT LAURENT D'AIGOUZE
Votre Conseiller :
CARRETON Marjorie
CARRETON Marjorie,
Négociatrice

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Affichage des informations légales : terre & mer IMMOBILIER | Raison sociale : TERRE ET MER IMMOBILIER | Adresse siège social : POLE CONSTANCE 165 route de Nimes - 30220 AIGUES MORTES - SAINT LAURENT D'AIGOUZE | Siret : 44840178600067 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : FR58448401786 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : NC |
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