Vente immeuble 250 m², Le grau du roi 30240 Gard
Immeuble de rapport Le Grau Du Roi 8 pièce(s) 300 m2 1/4
Immeuble de rapport Le Grau Du Roi 8 pièce(s) 300 m2 2/4
Immeuble de rapport Le Grau Du Roi 8 pièce(s) 300 m2 3/4
Immeuble de rapport Le Grau Du Roi 8 pièce(s) 300 m2 4/4
Référence 27

Immeuble de rapport Le Grau Du Roi 8 pièce(s) 300 m2,
Le grau du roi 30240

 8 pièce(s)
 4 chambre(s)
 250 m²

D
 Classe énergie
B
 Emission GES
559 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Immeuble 2 commerces 4 apparts Grau du roi.
Hyper centre touristique, maison de village composée au RDC d'1 restaurant libre de 65 m² et une épicerie louée de 28 m². Au 1er étage, 2 studios de 21 et 25m² et 2 P2 de 32 et 49m² chacun avec sa chambre en mezzanine. Tous les appartements sont climatisés avec volets électriques et double vitrage. Travaux de rafraichissement à prévoir. Idéal investissement locatif, rendement possible dans l'état de 4000€/mois.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30240
  • Ville
    LE GRAU DU ROI
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    559000 EUR
  • Taxe Foncière
    3800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface loi Carrez
    222.71 m2
  • Surface aménageable
    278.92 m2 environ
  • Surface terrain
    30 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Centre-ville

Le centre-ville du Grau-du-Roi est un quartier de 400 habitants dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 87 % d'appartements et 13 % de maisons.
Il y a 19 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population505 hab/km²
  • Enfants et adolescents13 %
  • Age moyen53 ans
  • Nombre d'habitants400 habitants
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires50 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière15 %
  • Part des ménages sans voiture21 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins800 hab/médecin
BLANC Sabrina
BLANC Sabrina
Conseiller en Immobilier
TERRE ET MER IMMOBILIER
TERRE ET MER IMMOBILIER
5 AVENUE DU GENERAL TROUCHAUD, 30220 ST LAURENT D AIGOUZE - AIGUES MORTES
Mentions légales
Affichage des informations légales : TERRE ET MER IMMOBILIER | Raison sociale : TERRE ET MER IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 AVENUE DU GENERAL TROUCHAUD - 30220 ST LAURENT D AIGOUZE - AIGUES MORTES | Siret : 44840178600018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3002 2018 000 026 973 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NIMES | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 11462 | Adresse caisse de garantie : 16 rue hoche tour kupka B 92919 La défense cedex | Montant de la garantie financière : 12 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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