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Référence 497

Maison 8 pièces 150m²,
Le grau du roi 30240

8 pièce(s)

5 chambre(s)

150 m²

465 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Quartier rive gauche en 2ème ligne proche du centre
Immeuble de 150m² environ à rénover

Au RDC :
- Un rez de jardin de 45 m² avec séjour/cuisine, 2 chambres, salle de - douche/wc.
- Véranda, atelier avec buanderie de 33m² (possibilité P2 ou garage)
- Une place de parking privative

A l'étage :
- Un grand P4 de 80m² avec cuisine fermée, séjour, salle de douche, wc séparé et 3 chambres
- Une terrasse de 5m²

Travaux importants à prévoir
Possibilité de faire 4 appartements (3 P2 et un P3)
Présence d'un forage, 2 espaces jardin devant et cour derrière
Idéal investissement locatif

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison de village
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30240
Ville
LE GRAU DU ROI
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
465000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
150 m2
Surface terrain
159 m2
Surface terrasse
5 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Isolation
Par le toit

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5

Mandat

Disponibilité
01/10/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

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Port Royal - Plage Rive Gauche

Port Royal - Plage Rive Gauche est un quartier de 850 habitants de la ville du Grau-du-Roi dont 56 % des habitants sont propriétaires.
Port Royal - Plage Rive Gauche est un quartier calme avec 88 % d'appartements et 12 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population791 hab/km²
Enfants et adolescents14 %
Age moyen53 ans
Nombre d'habitants843 habitants
Revenu mensuel par ménageND
Taux de propriétaires57 %
Taux d'habitation21 %
Taxe foncière15 %
Part des ménages sans voiture15 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches0,4 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces0,8 tous les 100m
Médecins1050 hab/médecin

BLANC Sabrina

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