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Villa
Le Grau-du-Roi

  • Ref. 4303006
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 115 m²
  • 448 000 €

Villa 3 chambres terrasse solarium et P2 indépendant

Secteur Port Camargue/salonique, Villa de 78 m2 avec 3 chambres et son P2 indépendant en rez de jardin de 36m2.
Venez découvrir cette charmante villa dans un quartier calme de port camargue. Elle est composée au rdc d'un séjour avec cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse et d'une salle douche avec toilettes. A l'étage, une salle bain, wc séparés, 3 chambres de 13 m2 dont 2 avec leur solarium privé. Un petit garage privée complète la villa.
L'appartement en rez de jardin est composé d'une pièce à vivre de 25 m2 avec sa cuisine ouverte, une salle de bain, wc indépendants, une chambre et une belle terrasse. Une remise complète ce bien, avec possibilités de se garer devant.

L'ensemble est équipé de stores et volets manuels, de chauffe-eau, baies vitrées à double vitrage et convecteurs électriques.

Les villas jumelées sont traversantes nord/sud avec expo plein sud pour les séjours et terrasses.

Bon état, pas de travaux à prévoir, peinture refaite en 2020.

Possibilités de rassembler les 2 lots pour faire un très grand séjour de 50 m2 ou au contraire de tout diviser en 2 villas de type R+1. Terrasses piscinables
Rendement locatif en l'état de l'appartement 600€/mois.

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 115 m²
  • Chauffage Convecteur
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud
  • Construit en 1997
  • Année de renovation 2020
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Éclairage extérieur

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 2 Séjours 25 m², 25.2 m²
  • 1 Cuisine équipée 2.2 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2.9 m²
  • 2 Terrasses 20 m², 27 m²
  • 2 Patios 6 m², 6 m²
  • 1 Garage 13 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilette 1.3 m²
  • 1 Remise 2 m²

1er

  • 3 Chambres 13 m²
  • 2 Solariums 15 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilette 1.4 m²
  • 1 Couloir 6.4 m²

Proximités

  • Commerces 5 minutes
  • Plage 15 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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